云南开放大学物权法（21春）形考作业2（含主观题）
试卷总分:100  得分:70
一、单选题 (共 5 道试题,共 30 分)
1.同一项财产( )同时存在两个所有权。
A.不能
B.能
C.有时能，有时不能
D.由当事人约定是否能
 
2.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
 
3.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均 未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
 
4.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是：
A.甲与丙之买卖合同无效
B.甲与乙之买卖合同无效
C.乙得请求丙交付该玉器
D.乙得请求甲承担违约责任
 
5.以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（ ）
A.房屋
B.航空器
C.电视机
D.机动车辆
 
二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.所有权包括以下几项权能()。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.优先
 
7.甲向乙借款，将自己的存款单出质于乙。甲向丙借款，将自己的汇票出质于丙，但汇票上没有记载质押字样。甲向丁借款，以自己的仓单出质于丁。下列表述正确的是（ ）。
A.乙对该存款单的质权自存款单交付乙时生效
B.乙对该存款单的质权自质押合同签订之日时生效
C.丙对该汇票不享有质权，因为没有背书记载质押字样
D.丁对该仓单的质权于交付之日起生效
 
8.甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
 
9.物权属于()。
A.对世权
B.对人权
C.相对权
D.绝对权
E.支配权
 
10.A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
A.A无权请求B返还小狗
B.A可以基于物上请求权请求B返还小狗
C.A可以基于侵权请求权请求B返还小狗
D.A可以基于不当得利请求B返还小狗
 
三、论述题 (共 1 道试题,共 10 分)
11.论所有权的权能。
 
四、简答题 (共 2 道试题,共 20 分)
12.非基于法律行为的不动产物权变动原因有哪些？
 
13.建筑物区分所有人作为成员权人所承担的义务有哪些？