东北财经大学《物权法X》综合作业

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 10 道试题,共 30 分)

1.李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（ ）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同生效，质权也生效

C.质押合同不成立

D.质押合同生效，但质权未生效

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2.下列案件，不能适用返还原物请求权的是（ ）。

A.王某借用张某的手机并将其卖给不知情的刘某，张某要求刘某返还

B.赵某偷了孙某的手表送给朋友杨某，杨某不知情，孙某要求杨某返还

C.甲捡到乙的手提电脑，并卖给不知情的丙，乙得知此事后立即向丙要求返还

D.宋某借给钱某电脑一台，钱某谎称丢失，宋某要求钱某返还

3.下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（ ）。

A.排除妨害请求权

B.确认物权请求权

C.恢复原状请求权

D.消除危险请求权

4.下列关于占有说法正确的是（ ）。

A.占有是物权的一种

B.占有是动产所有权转移的标志

C.占有动产是善意取得的必要条件

D.占有只是一种状态，不受法律保护

5.下列属于所有权的继受取得的是（ ）。

A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一栋

B.乙的3万元存款得利息1000元

C.丙购买木材后制成一把椅子

D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

6.甲有一栋房屋，甲的下列（ ）不能体现物权的性质。

A.甲将此房屋抵押贷款

B.甲制止欲侵占此房屋的乙

C.甲居住于此房的行为

D.甲出卖此房后要求买主支付价款的行为

7.李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同a，4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同b，4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同c，并于4月16日作了抵押登记，如果三个合同均须实现抵押权，则应（ ）。

A.按abc的顺序先后清偿

B.按三合同的主债权比例清偿

C.c先清偿，其余的按债权比例清偿

D.按cab的顺序先后清偿

8.根据我国现行法律规定，宅基地使用权人的权利不包括（ ）。

A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利

B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

C.继承房屋以及宅基地使用权的权利

D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利

9.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列说法不正确的是（ ）。

A.乙对相机的占有属于无主占有

B.丙对相机的占有属于他主占有

C.丁对相机的占有属于自主占有

D.戊对相机的占有属于直接占有

10.甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（ ）。

A.甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍

B.甲不是房屋所有人，不能以本人名义主张权利

C.甲不能直接以相邻关系而起诉乙

D.本案不属于相邻关系纠纷

二、多选题 (共 10 道试题,共 30 分)

11.物权法定主义的主要内容是指（ ）。

A.物权的种类需要由法律规定

B.物权的内容需要由法律规定

C.物权的效力需要由法律规定

D.物权的公示方法需要由法律规定

12.甲乙订立抵押合同约定：甲将自己价值15万的平房和一辆小轿车、甲工厂一台价值5万的机器设备抵押给乙，向乙借款50万。抵押合同签订的日期为2016年1月1日。甲乙于1月12日办理了平房和小轿车的抵押登记手续，但当天未能办理机器的抵押登记，后来也未再办理。下列说法正确的有（ ）。

A.双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月12日

B.双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月1日

C.由于机器设备未能进行抵押登记，故在机器设备上未设立抵押

D.在机器设备上设立的抵押有效

13.根据《民法典》的规定，下列（ ）事项应当由参与表决专有面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

A.筹建建筑物及其附属设施的维修资金

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

D.选举业主委员会或更换业主委员会成员

14.下列占有中属于间接占有的（ ）。

A.保管人对其保管的寄存物的占有

B.寄存人对正在寄存的物的占有

C.出质人对出质物的占有

D.留置权人对留置物的占有

15.下列关于建设用地使用权说法正确的有（ ）。

A.建设用地使用权的客体只能是国有土地

B.建设用地使用权的内容为建造和保有

C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立

D.建设用地使用权自登记时设立

16.下列取得财产所有权的方式中，不属于原始取得的有（ ）。

A.买卖合同

B.继承遗产

C.建造房屋

D.接受遗赠

17.甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保正确的有（ ）。

A.甲可就该轿车设立质权

B.甲可就该轿车设立抵押权

C.就该轿车的质权自登记时设立

D.就该轿车的抵押权自登记时设立

18.可以以动产为客体的物权包括（ ）。

A.居住权

B.质押权

C.留置权

D.所有权

19.张某与赵某是一对夫妻，2007年两人协议离婚，但是由于赵某没有工作又没有居住场所，双方约定赵某再婚之前可以继续居住在两人现有的房屋内，任何人不得妨碍并办理了登记。那么（ ）。

A.双方意思表示真实，约定有效

B.双方的约定违反物权法定原则无效

C.赵某不享有居住权

D.赵某享有居住权

20.下列权利属于绝对权的有（ ）。

A.地役权

B.相邻关系

C.抵押权

D.撤销权

三、判断题 (共 20 道试题,共 40 分)

21.自留山、自留地等集体所有的土地使用权可以抵押。（ ）

22.属于国家所有的自然资源,所有权可以无须登记。( )

23.所有权一般称为完全物权,他物权称为限制物权。( )

24.善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或应当知道该权利的除外。( )

25.通过继承、遗赠取得物权属于原始取得。（ ）

26.居住权可以转让、继承。（ ）

27.当事人提供虚假材料申请登记，因登记错误给他人造成损害的，登记机构不承担赔偿责任。（ ）

28.当事人可以自由约定物权的种类和内容。（ ）

29.物权请求权本质上是一种债权。（ ）

30.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等发生的物权变动,自法律文书或人民政府的征收决定生效时发生效力。( )

31.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自办理设立登记或注销登记时发生效力。（ ）

32.恶意占有人不得向动产或不动产权利人请求支付因维护该不动产或动产所支出的必要费用。( )

33.处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的，应当经占份额二分之一以上的按份共有人同意。（ ）

34.物权法定原则中的“法”包括全国人大及其常委会制定的法律以及行政法规、地方性法规、部门规章等。（ ）

35.抵押权人可以将抵押权单独转让他人或作为其他债权的担保。（ ）

36.遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。（ ）

37.因继承取得不动产物权的，自办理登记时发生物权变动的效力。（ ）

38.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立。( )

39.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该动产实际交付时发生效力。（ ）

40.共有人分割所得的不动产或动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。( )