地质大学《土地政策与土地法学》在线作业二

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 7 道试题,共 28 分)

1.土地利用是人类通过一定的行为，以土地为劳动对象或手段，利用（）来满足自身需要的过程。

A.土地的特性

B.土地的价值

C.土地的完整性

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2.我国土地财产法主要包括1、土地所有权。2、土地用益物权。3、土地担保物权。 4、（）。

A.土地债权

B.农地使用权

C.土地抵押权

3.土地法：是调整以土地为（）而形成的各种社会关系的法律规范的总称。

A.客体

B.社会形式

C.自然体

4.土地用途管制的主体是国家，其主要的表现形式是（）。

A.土地行政管理部门

B.政府

C.村级组织

5.抵押权，是指债务人或者（）向债权人提供一定财产作抵押物以担保债务的履行，债务人不履行到期债务时，债权人有依法以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿的权利债权人是抵押权人，债务人或第三人为抵押人。

A.第三人

B.担保人

C.抵押人

6.土地抵押权的效力，是指（），对于抵押当事人担保的债权范围等产生的法律约束力。

A.土地抵押权设定后

B.土地抵押权设定前

C.土地抵押金到位后

7.土地市场：指在土地产权（）过程中所发生的各种经济关系的总和。

A.交易

B.拍卖

C.承租

二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)

8.土地使用权抵押设立登记手续:（）签约、登记、公证

A.申请

B.审查

C.审批

D.公示

9.土地金融的特点：1.永久性及自偿性2.（）3.（）4.（）。

A.安全性

B.灵活性

C.政策性

D.脆弱性

10.土地法律关系的主体有：1、（） 2、（）、国家机关和其他社会组织。3、农民集体经济组织4、国务院、国务院地政部门，及各级人民政府地政部门。5、个体工商户、农村承包户和其他公民个人。

A.国家

B.企事业单位

C.劳动组织

11.法的渊源，指法律创立的方式，以及法律外在的表现形式（）。

A.即法律是由何种国家机关

B.通过何种方式创立的

C.颁布的时间地点

D.表现为何种法律文件形式

12.土地使用权出让方式有几种：（）

A.转让

B.协议

C.招标

D.拍卖

13.划拨土地使用权的主要特点是（）但缺乏经营权上的灵活性，如在转让、出租、担保等方面受限制。

A.无经营权

B.无地租

C.无期限

14.较为完整的土地持续利用的定义为：在特定的时期和地区条件下，对土地资源进行合理的（），并通过一系列的合理利用组织协调人地关系及人与资源、环境的关系，以期满足当代人与后代生存发展的需要。

A.土地的完整

B.开发

C.利用

D.治理

E.保护

15.土地承包经营权：是指（）通过土地承包，依法和依合同约定取得的一定期限内使用集体所有或国家所有的土地进行农业生产经营的权利。

A.农户

B.其他个人

C.经济组织

D.提交租金人

16.土地政策评估的作用是决定土地政策前途的（）、是合理配置土地政策资源的（）、是迈向决策科学化的（）

A.依据

B.基础

C.途径

D.方法

17.通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包（）或者其他方式流转

A.出租

B.互换

C.转让

D.转卖

三、判断题 (共 8 道试题,共 32 分)

18.划拨国有土地使用权转让，是指国有（）将其通过行政划拨获得的国有土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物依法转移给他人的行为。

19.土地使用权抵押合同，是指抵押人和抵押权人为（）的履行而签订的担保协议

20.土地所有权是土地产权中第一位的（）。

21.所有权是（）

22.我国土地法学的专门研究是开始于（）。

23.转包权：指（），将所承包的土地部分或全部让渡给第三方，由第三方进行生产经营。

24.农地使用权的概念：指农业经营者在集体经济组织所有的或者国家所有的农用土地上进行耕作（）的权利。

25.土地使用权租赁合同共有特征有那些？1. 是双务、有偿、诺成的合同；2. （），合同终止后，承租人必须将土地随同原地上建筑物、其他附着物完好无损地交给出租人；3. 适用＂买卖不破租赁＂原则，即土地使用权的转让不影响租赁权人行使租赁权；4. 为要式合同，必须依法登记。